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전주시, '용적률 완화'..."도시기능 악화"

2023.03.21 20:30
대지 면적에 대한 건물의 연면적 비율이
용적률입니다.

전주시가 이 용적률이
현재 법정 상한선보다 크게 낮다며
대폭 올리기로 했습니다.

환경단체는 하지만 이럴 경우 난개발이
우려된다며 반대하고 있습니다.

김진형 기자입니다.

전주 구도심의 일반 상업지역입니다.

용적률이 500%이다보니,
건물 각층의 합산 면적을 대지의 5배까지 지을 수 있습니다.

법정 상한선인 1,300%의 절반에도 미치지 못합니다.

일반주거지역도 마찬가집니다.

(S/U)
이에, 전주시는 상업 지역과
주거 지역의 용적률을 대폭 올리기로 하고,
이같은 내용을 담은 조례안을
입법 예고했습니다.

CG IN)
중심상업지역은 기존 700%에서 1,100%로,
일반상업지역은 500%에서 900%로,
근린상업지역은 400%에서 700%로,
유통상업지역은 300%에서 두 배 이상 많은 700%로 높이겠다는 겁니다.

또, 제1종과 제2종 일반주거지역은
200%와 250%로, 지금보다 20%씩 더 늘리고
제3종 일반주거지역은 300%,
준주거지역은 500%로 조정됩니다.
CG OUT)

전주시는
도시계획 조례안이 시의회를 통과하면
오는 5월부터 적용한다는 방침입니다.

[황남중 전주시 도시계획과장 :
전주시도 대도시이기 때문에
광역 도시에 대한 성장 기틀을 마련하고
재개발 재건축을 통해서 균형 있는
도시 발전을 기대하고 있습니다.]

환경단체는 강하게 반발하고 있습니다.

상대적으로 수익률이 높은 주상복합건물이 상업지역에 집중적으로 들어설 수 있기
때문입니다.

이럴 경우 가뜩이나 복잡한
도심 도로와 주차장의 상황은 더 나빠지고
학교, 공원, 문화시설 같은 기반시설도
부족해져 도시 기능이 떨어진다는 겁니다.

[이정현 전북환경운동연합 공동 대표 :
결국 이런 시설들을 하게 되는 몫은
전주시가 예산으로 충당할 수밖에 없기
때문에 피해는 다수의 시민에게 돌아간다는
측면에서 우려하고 있습니다.]

환경단체는 이 때문에
용적률 완화계획을 원점에서 재검토하라며
반대하고 나서 적잖은 진통이 예상됩니다.

JTV뉴스 김진형입니다.
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김진형 기자 (jtvjin@jtv.co.kr)

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