전셋값마저 오르는 게 아닌가,
걱정하시는 분들이 많으실 겁니다.
최근 서울은 임대차 3법의 통과를 앞두고 연일 전셋값이 급등하고 있는데,
전주는 신규 아파트 물량이 늘어나면서
전셋값이 하락세를 보이고 있습니다.
김진형 기자입니다.
지난달 입주가 시작된 전주 효천지구
한 아파트입니다.
이곳에는 천3백여 가구가 새로 들어올
예정입니다.
이곳 효천지구에 이어
전주시 서신동의 재개발 아파트,
그리고 전북혁신도시 주상복합 아파트 등
전주에서는 두 달 사이에
4,400가구가 입주를 기다리고 있습니다.
이렇게 아파트 공급량이 크게 늘면서
전주의 전셋값은
상반기보다 1~2천만 원 가량
떨어지고 있습니다.
내년에도 입주 예정인 아파트가
줄줄이 대기하고 있습니다.
<싱크> 부동산 중개업소(음성변조)
"(에코시티 84제곱미터가) 거의 이 정도. 3억 천, 3억, 3억 2천 정도. 좀 내린 거예요 지금."
여기에 당국의 강력한 단속도
전세물량의 증가로 이어지고 있습니다.
경찰이 분양권 불법전매 수사를 이어가고
국토교통부까지 합동 단속에 나서면서
신도심의 분양권 거래가 뚝 끊겼습니다.
<싱크> 부동산 중개업소(음성변조)
"특히나 그 단속반이 더 심해요. 아예 특수로 꾸려지다 보니까. 원래 지방은 이렇게 잡을 일이 아닌데 여기가 좀 심하게 잡더라고요 이번에."
결국 전주 신도심 아파트의 경우
가격이 급등해
매수자가 매입을 주저하는데다,
분양권 단속으로 매매물량까지 줄면서
전세량의 증가로 이어진 셈입니다.
최진규/부동산 중개업소 대표
"어차피 매매가 없는 상태에서 실입주를 위해서는 기존 아파트들은 전세로 매물을 내놔야 하기 때문에 (전세) 매물량은 갈수록 더 많아질 것으로 판단되고 있습니다."
하지만 아파트 가격이 오른 만큼
전셋값을 올리겠다는 집주인도 적지 않아,
당분간 전셋값이 크게 떨어지기는 보다는
약보합세를 유지할 가능성이 커 보입니다.
JTV뉴스 김진형입니다.
