외지인들의 투기 열풍이 심상치 않습니다.
한 외지인은 올 상반기 동안
전주에서 1억 미만 아파트 37개를
매입했습니다.
따라서 전세 아파트를 구할 때는
반드시 집주인이
투기성향이 있는지 꼼꼼히 확인한 뒤
전세금을 떼이는 일이 없도록
주의해야 합니다.
정원익 기자입니다.
전주시 덕진구의 한 아파트입니다.
지난해부터 외지인들이
몰려들기 시작하더니
올 상반기들어 1억 미만 아파트를
대부분 싹슬이했습니다.
[부동산 중개업소:
"외지에서 와서 거의 싹쓸이했어요. 1인 법인 형태 있잖아요, 많이 만들어서 법인에서 매입하는 걸로."]
전주가 조정지역으로 묶인 뒤
외지인들은 완주와 군산, 익산으로
몰리고 있지만,
전주의 투자 열기도 여전합니다.
대부분 공시가격 1억 원 미만인 아파트를 노리고 있습니다.
A 아파트의 경우 올 상반기에만
60건이 거래됐는데
이 가운데 86%인 52건이
외지인으로 나타났습니다.
B 아파트는 80%,
C와 D 아파트는 73%를 차지하는 등
전주의 아파트를 사들이는 외지인들이
여전합니다.
한 외지인은 올 상반기에만
전주에서 무려 37채를 사들였습니다.
또 다른 외지인은 17채를 매입했습니다.
이런 아파트에 전세로 들어갔다가
나중에 집주인이 돈에 쪼들리면
자칫 전세금을 돌려받지 못할 수도
있습니다.
따라서 전셋집을 구하기 전에
반드시 집주인의 투기 성향을 살핀 뒤
전세 여부를 신중하게 판단해야 합니다.
[조현채/전주시 부동산거래조사단:
"1억 미만 아파트에 전세로 들어갈 경우에는 집주인이 전주에 여러 집을 가진 외지인인지 여부를 명확히 파악하는 게 가장 중요하겠고요, 공인중개사분들께서도 명확한 설명을 통해 시민들이 피해를 입지 않도록 지킴이가 돼주셨으면 좋겠습니다."]
전주시는 1억 미만 아파트를 많이 사들인 외지인들의 투자 과정에 불법은 없는지
집중적으로 조사하고 있습니다.
그러나 이들 외지인이
관련 법을 교묘히 빠져가나
형사 처벌은 쉽지 않다고 덧붙였습니다.
JTV뉴스 정원익입니다.(JTV 전주방송)
