전주시가 지난 3월 도심 활성화를 위해
건축물의 용적률을 대폭 완화하는
도시계획조례 개정안을 내놓았는데요.

용적률을 완화하더라도
지역별 특성을 반영해서 차등 적용하는
방안을 찾아야 한다는 의견이 제시됐습니다.
김진형 기자입니다.
전주시가 지난 3월 입법 예고한 조례안입니다.

cg in)
중심상업지역은 기존보다 400%,
일반상업지역도 400%,
근린상업지역은 300% 더 높이고,

제1종과 제2종 일반주거지역은 20%씩,
제3종 일반주거지역은 50% 올리기로
했습니다. out)

[황남중 전주시 도시계획과장(3월20일 :
광역 도시에 대한 성장 기틀을 마련하고
재개발 재건축을 통해서 균형 있는
도시 발전을 기대하고 있습니다.]

하지만 이에 대한 반론이 제기됐습니다.

용도지역별로 용적률을 완화하는
것으로는 원도심과 신도심 등의 지역별
특성을 반영하기 어렵다는 것입니다.

그 대안으로 지구단위계획을 활용하는 것이 현실적이라는 주장이 나왔습니다.

[박정원, 전주시지속발전협의회 : 같은 상업지역이라 하더라도 갖고 있는 지역의 특색 이런 것들이 전혀 다르거든요.
그런데 지구단위 계획은 그곳에 맞게
특성에 맞게 뭔가를 이렇게 틀을 잡아줄 수 있는 그런 어떤 기능이 있기 때문에]

또, 재개발과 재건축이
대부분 2종 일반주거지역과
일반상업지역에서 진행되고 있는 만큼,
다른 용도지역의 용적률까지 완화하는 것은
효과를 내기 어렵다는 지적도 나왔습니다.

오히려 전주라는 도시의 정체성을 지키는
방안을 고민해야 된다는 주장입니다.

[정석, 서울시립대 도시공학과 교수 :
용적률을 풀고 높이를 풀면 이제 다른 시나 다를 바 없는 우후죽순처럼 개발이 될 거예요. 그러면 전주의 아름다움이 계속 있을 수 있을까. 전주를 찾아왔던 사람들이 계속 올까 (의문입니다.]

전주시는 시간이 걸리더라도 이들 의견을
최대한 반영한 도시계획조례 개정안을
만들어 시의회에 제출하겠다고 밝혔습니다.

jtv 뉴스 김진형입니다.